Wie in 2026 wil verbouwen, renoveren of investeren in vastgoed, doet er goed aan om de nieuwste premies en renovatieregels grondig te kennen. De Vlaamse overheid voert namelijk een aantal belangrijke wijzigingen door die een directe impact hebben op je renovatiebudget en -planning.
We zetten de belangrijkste veranderingen voor je op een rij, zodat je goed voorbereid aan de slag kan.
Mijn Verbouwpremie: strengere voorwaarden
Zoals al geschreven in een vorig blogartikel, verandert Mijn Verbouwpremie vanaf 1 maart 2026. Er komen voortaan vier inkomenscategorieën, waarbij de twee hoogste inkomensgroepen zo goed als geen recht hebben op premies. Enkel investeringen in een warmtepomp of warmtepompboiler blijven voor hen nog ondersteund.
Voor wie een lager of gemiddeld inkomen heeft, blijft de premie wel een belangrijk hulpmiddel, maar ook daar wordt selectiever gekeken. Wie nog snel een aanvraag wil doen met de huidige premies en regels, heeft tot en met 28 februari tijd.
EPC-labelpremie verdwijnt
Een tweede grote wijziging is de afschaffing van de EPC-labelpremie vanaf 1 juli 2026. Deze premie kan je krijgen wanneer je het energieprestatiecertificaat (EPC) van je woning aanzienlijk verbeterde binnen een periode van vijf jaar.
Wie hier nog gebruik van wil maken, moet snel zijn:
- Je EPC-attest moet uiterlijk op 31 december 2025 zijn opgemaakt
- Je nieuwe EPC moet ten laatste op 30 juni 2026 beschikbaar zijn
Daarna verdwijnt deze premie definitief. Voor wie toch al renovatieplannen had, kan het lonen om die versneld uit te voeren.
Geen premie meer voor sloop en heropbouw
Ook de premie voor sloop en heropbouw verdwijnt. Tot nu toe kon je hiervoor tot 10.000 euro ontvangen, maar de Vlaamse regering heeft beslist om deze steun stop te zetten.
Enkel wie:
- een omgevingsvergunning heeft die werd goedgekeurd in oktober, november of december 2025
- én de premie binnen drie maanden na goedkeuring aanvraagt
komt nog in aanmerking. Na 31 maart 2026 is aanvragen niet meer mogelijk. Vergunningen die vanaf 1 januari 2026 worden goedgekeurd, vallen sowieso uit de boot.
6% btw blijft, maar onder strikte voorwaarden
Het goeie nieuws is dat het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw blijft bestaan. Wel gelden er duidelijke voorwaarden:
- Sloop en heropbouw op hetzelfde perceel
- De woning wordt minstens 5 jaar zelf bewoond of 15 jaar sociaal verhuurd
- Maximale bewoonbare oppervlakte:
- 200 m² voor particuliere bouwheren
- 175 m² bij projectontwikkeling
Renovatieverplichting: wat verandert er?
Ook de regels rond energiezuinigheid werden eind 2025 aangepast. In Vlaanderen geldt al sinds 1 januari 2023 een renovatieverplichting voor woningen en appartementen met EPC-label E of F. Die moeten binnen een bepaalde termijn energiezuiniger worden.
De belangrijkste versoepelingen:
- Het doel blijft EPC-label D (geen verdere verstrenging)
- Nieuwe eigenaars krijgen nu zes jaar (in plaats van vijf) om dat te behalen
- Het moet aangetoond worden met een nieuw EPC-attest
Wie een grondige verbouwing uitvoert en daardoor EPB-plichtig is, zal meestal moeten voldoen aan de voorwaarden van een ingrijpende energetische renovatie (IER). Ook daar geldt voortaan een termijn van zes jaar.
De wijzigingen in 2026 maken duidelijk: renovatie vraagt meer planning en kennis dan ooit. Door je goed te informeren vermijd je onaangename verrassingen, speel je in op de nieuwe regels en maak je van je woning een toekomstgerichte investering.
Meer inspiratie nodig?
Schrijf je dan in op de nieuwsbrief en lees onderstaande blogs.
