In 2026 zullen er een aantal zaken wijzigen voor (ver)bouwend Vlaanderen. De overheid voert een aantal ingrijpende veranderingen door die zowel premies, administratie als bescherming voor consumenten zullen beïnvloeden. Wie bouw- of renovatieplannen heeft, doet er dus goed aan om tijdig op de hoogte te zijn van wat er verandert.
1. Mijn Verbouwpremie wordt strenger en specifieker
Vanaf maart 2026 verdwijnen de Mijn Verbouwpremies voor de hoogste inkomenscategorie. Wie in die groep valt, zal dus geen financiële steun meer kunnen aanvragen.
Daarnaast wordt de premie voortaan uitsluitend toegekend voor energiebesparende investeringen, zoals isolatie, energiebesparende installaties en renovaties die je woning energiezuiniger maken.
Klassieke verbouwingswerken zonder duidelijke energie-impact komen niet langer in aanmerking. Meer informatie vind je in ons vorig blogartikel.
2. Warmtepompen worden voordeliger
Voor veel eigenaars blijft de overstap naar een warmtepomp een financiële drempel. In 2026 wil de overheid die drempel verlagen:
- Het btw-tarief op warmtepompen daalt van 21% naar 6%.
- De maatregel geldt voor woningen jonger dan 10 jaar, wat de installatie voor nieuwere woningen aanzienlijk goedkoper maakt.
Dat maakt de investering in een energiezuinige installatie niet alleen duurzamer, maar ook fiscaal interessanter.
3. Nieuwe ombudsdienst Bouw
Wie bouwt of verbouwt, weet dat discussies met aannemers, architecten of andere uitvoerders soms hoog kunnen oplopen. Daarom komt er in 2026 een federale ombudsdienst Bouw.
Deze dienst wordt het centrale aanspreekpunt voor alle bouw- en verbouwgeschillen. Het doel? Consumenten sneller helpen, onduidelijkheden wegwerken en conflicten vermijden of oplossen zonder dure juridische procedures.
4. Minder vergunningen
Tot slot wordt ook de administratieve last lichter. Heel wat kleinere verbouwingen zullen geen vergunning meer nodig hebben, wat het proces versnelt en vereenvoudigt.
Dat komt omdat gemeenten minder extra vergunningen zullen mogen opleggen, waardoor lokale verschillen kleiner worden en het voor de burger duidelijker wordt wat al dan niet kan.
Er zal geen vergunning meer nodig zijn voor onderstaande kleine verbouwingen:
- Verbouwingen aan gevels zonder uitbreiding
- Binnenverbouwingen die geen invloed hebben op de stabiliteit
- Plaatsing van (stekker)zonnepanelen op gevels of aan balkons
- Kleine constructies op landbouwgrond
- Aanleg van wadi’s
- Kleine waterzuiveringsinstallaties
- Kleine vergistingsinstallaties
In conclusie brengt 2026 zowel eenvoud als strengere regels. Wie renoveert, krijgt minder papierwerk en meer bescherming, maar de premievoorwaarden worden selectiever. Warmtepompen worden dan weer financieel aantrekkelijker. Het loont dus de moeite om je plannen en je timing tijdig te herevalueren.
Meer inspiratie nodig?
Schrijf je dan in op de nieuwsbrief en lees onderstaande blogs.
